第469章 好言难劝该死的鬼（1/1）

廖青山脸上红一阵白一阵，欧阳冰冰忙打圆场：“木书记，您误会了，廖总绝对没有要害您的意思，您放心，这些钱物是查不出来的，我们已经处理过，保证不留痕迹。”

木见林有些想笑，“当我是三岁小孩呢，如果我姓木要是这点底线都没有，恐怕官也做不到现在这个位置吧！我还是那句话，要想和我打交道，就得按照规矩来，少给我来这种低劣的手段。”

廖青山又是送房子又是送钱的，必有所求，木见林也想知道廖青山所求之事是什么，于是在座位上坐下，问道：“廖总，说实话，我无意打压任何企业，相反，你到绥安投资办企业，为当地经济社会发展做贡献，我是欢迎的。你托邵书记把我请过来吃饭，肯定是有重要的事需要我帮忙，你不妨说来听听。”

廖青山忙满脸堆笑，“木书记，两年前我在西玛东站出口买了一宗挂牌出售的国有地，共计三百五十亩，已经超过两年未开发，现在红星地产集团资金遇到点困难，我想将这宗土地转让给一个大型物流公司开发，我去找过市政府，但市政府给我的回复是，当年这宗土地的出让是由州政府负责的，他们没这个权限。木书记，您是州政府州长，这事找您应该没找错人吧？”

“嗯，没找错认，不过廖总，政府出让给企业的国有土地，如果超过两年没有按照合同约定开发建设的，政府是要收回土地使用权的。当然，是否收回土地使用权是可以协商的，但是，你没有按照合同约定时间和规划要求开发利用土地资源，已经违约和违反相关法律规定，现在要想将这宗土地再度转手出去是不可能的，一句话，法律不允许。”

“再说了，红星地产集团并没有全额向政府全额支付土地出让金，你现在手里的国有土地使用权证是怎样取得的你比谁都清楚。还有红星地产集团借给州委州政府使用的原州行政中心的土地，到目前为止你还没有向政府支付土地出让金，在未取得国有土地使用权证和规划建设许可证的情况下，廖总就把建房子建好了，胆子可不是一般的大啊！”

木见林提到原州行政中心拿那块地和房子时，廖青山的脸都绿了。

原州行政中心就是廖青山的一块心病，现在根本不敢提，只得岔开话题：“木书记，您说的这些我都知道，法律也不是一成不变的吧！说实话，我买这三百多亩土地的钱是在银行贷的款，现在偿还贷款的时间快到了，我也是想通过这种途径回点本还贷款。”

木见林笑道：“廖总，这件事没有商量的余地，你可以找合伙人按照州、市两级政府的规划建设要求共同开发，但是不能再转让，还请廖总务必在法律许可范围内开展经营活动。东站的那块地面积较大，政府可以考虑给你展期到今年年底，如果在年底之前还是不能开发建设，那政府必须收回土地使用权，一点商量的余地都没有。”

廖青山叹息道：“当年花了十多亿买的土地，看来是要血本无归喽，真后悔呀！”

廖总也不必灰心，凭红星地产集团这块金招牌想找几个合伙人不难，但我得提醒廖总一句，房产市场已经趋于饱和，而且中央已经开始在吹风，要给房地产降温，希望廖总要看清形势，千万不要盲目举债开发楼盘，更不得肆意扩张，否则后果很严重。

廖青山脸色非常不好看，他疑惑的问道：“木书记，真有那么严重吗?可正邦书记和武安书记都认为当前是房地产市场的黄金期，他们还让我去银行贷款大量开发楼盘。说实话，从目前房产市场行情来看并没有什么问题，木书记是不是有点杞人忧天了。”

“言尽于此，廖总自己看着办吧。廖总，抓紧弄点钱来将金庭苑、滨河龙岸、翠湖湾、明湖山庄这四处烂尾楼盘建好交房给业主吧。业主在银行贷款买房，三年多了不但没房子住，还按月还着贷款。这四个烂尾楼盘共有一万一千户业主，廖总必须为这一万多个家庭负责到底。”木见林提醒道。

廖青山忙道：“木书记，我也想把楼盘建好后交给业主啊，可是有什么办法，现在红星地产集团有近五十亿的银行贷款到期，就算把集团卖了也拿不出钱去建那几个楼盘。我现在的想法是抓紧将银行的贷款还上，然后再从银行贷款出来建未交付的楼盘。”

如果按照省长曲润生的说的，红星地产集团已经向四大行累计贷款一千八百亿，在今年内就有到期贷款三百多亿，现在五十亿的贷款就让廖青山急成这样，表面上光鲜亮丽、财大气粗的廖青山和清江地产界的龙头老大红星地产集团已经遇到前所未有的危机了。

木见林也不想看到红星地产集团倒下，他建议道：“廖总，你听我一句劝，千万不能盲目举债投资，更不要肆意买地扩张。你是商人，应该具备商场上灵敏的嗅觉，如果这个时候了还没有风险意识，那红星地产集团就非常危险了，我绝对不是危言耸听。”

“据我所知，廖总的手里至少还有近两百宗土地没有开发，其中不乏优质地块，如果这些优质块的手续齐全，我建议廖总可出手转让出去，以便回笼部分资金还贷款和把那四个烂尾楼盘建好交付给业主，这是红星地产集团和廖总目前必须尽快做的事。”

欧阳冰冰笑道：“木书记放心，红星地产集团远没到那一步，我们现在只是暂时遇到一定资金上的困难，有廖总运筹帷幄，这些困难很快就会解决的。”

廖青山也仗着有万正邦和邵午安撑腰，他根本听不进木见林的规劝。

“木书记多虑了，红星地产集团能在短时间内崛起，更没那么容易倒下。当然，我也知道木书记是出于一片好心，我就多谢了！”

好言难劝该死的鬼，慈悲不度自绝人。

木见林知道再和廖青山聊下去也没任何意义，于是站起来说道：“今天多谢廖总盛情款待，我真得走了，再见！”

木见林拉开门走了出去，廖青山忙追出去挽留，木见林道：“廖总请留步，该说的我已经说了，至于你怎么做，得看廖总的了。在绥安地界上，只要我还当一天州委书记、州长，所有怎企的商业活动必须依法依规的来，廖总和红星地产集团也不例外。”

木见林说完话，“噔噔噔”的下楼而去，站在楼道口的廖青山脸色铁青，双目赤红。